Działki nie posiadające uzbrojenia są zdecydowanie tańsze. Jednak wyposażenie nieruchomości w przyłącza sieci wodociągowej, kanalizacyjne, prąd czy gaz są sporym wydatkiem. Nie bez znaczenia jest fakt, że proces uzbrajania działki jest pracochłonny, wymaga dopilnowania wielu formalności oraz zajmuje wiele czasu. Aby uniknąć niespodzianek związanych z brakiem możliwości przyłączenia mediów, warto zapytać we właściwym urzędzie gminy o aktualny wykaz dostępnych przyłączy. Możliwość uzbrojenia działki ma kluczowe znaczenie dla rozpoczęcia budowy, ponieważ bez podłączenia działki budowlanej do prądu, nie możliwe jest uzyskanie pozwolenia na budowę oraz warunków zabudowy. Poniższy artykuł przedstawia orientacyjne koszty uzbrojenia działki budowlanej.
Prąd na działce
Z racji, że możliwość podłączenia prądu ma decydujące znaczenie dla rozpoczęcia budowy, większość osób właśnie od tego zaczyna. W tym celu należy złożyć wniosek o określenie warunków przyłączenia w zakładzie energetycznym. Czynność tą może wykonać jedynie właściciel działki. Koszt przyłącza do sieci energetycznej zależy od odległości oraz mocy przyłączeniowej. Wyróżnia się dwa rodzaje przyłącza: kablowe i napowietrzne. Koszt przyłączenia 1 kW przydzielonej mocy wynosi odpowiednio około 70 zł i 55 zł. Jeżeli odległość wynosi powyżej 200 metrów, należy liczyć się z dodatkowym kosztem około 40-50 zł za każdy dodatkowy metr. Powyższe ceny zróżnicowane są w zależności od regionu.
Przyłącze wodociągowe i kanalizacyjne
Tego rodzaju media wymagają przygotowania projektu, a to koszt około 1000-1500 zł. Dodatkowo wymagane jest wynajęcie geodety w celu naniesienia przyłącza na mapy zagospodarowania terenu. Całościowy koszy uzbrojenia działki budowlanej w wodę i kanalizację to wydatek około 8-12 tysięcy złotych. Nie każda działka posiada możliwość uzbrojenia w sieć wodociągową lub kanalizacyjną. W pierwszym przypadku rozwiązaniem jest studnia wody pitnej. Natomiast przy braku sieci kanalizacyjnej do wyboru są dwa rozwiązania: szambo (szczelny zbiornik) lub przydomowa oczyszczalnia ścieków. Budowa szamba jest około trzykrotnie tańsza od posiadania własnej oczyszczalni. Jednak eksploatacja szamba wiąże się z koniecznością dosypywania biopreparatów oraz opróżniania zbiornika co najmniej raz na miesiąc. Wpływa to na wysokie koszty eksploatacji szamba, sięgające nawet 4 tysięcy złotych rocznie w przypadku rodziny czteroosobowej. Z kolei przydomowa oczyszczalnia ścieków mimo znacznych nakładów inwestycyjnych charakteryzuje się nieuciążliwą i tanią eksploatacją. Roczny koszy użytkowania oczyszczalni przydomowej przez rodzinę czteroosobową to wydatek kilkuset złotych rocznie. Pozwala to na szybki zwrot inwestycji. Warunkiem zadowolenia z przydomowej oczyszczalni jest jej bezawaryjna praca i brak konieczności częstego serwisowania. Dlatego wybierając przydomową oczyszczalnię decyzję należy podejmować świadomie i odpowiedzialnie. Ważne, aby wybrać certyfikowane urządzenie, którego efektywność oczyszczania ścieków została przebadana przez niezależne laboratorium notyfikowane. Przydomowe biologiczne oczyszczalnie ścieków oczyszczają ścieki do wody drugiej klasy czystości, nie stanowią więc zagrożenia dla środowiska.
