Program Mieszkanie Plus od samego początku swojego istnienia, dedykowany jest wszystkim tym, których nie jest stać na kupno mieszkania na rynku komercyjnym. Zastąpił on inny bijący rekordy popularności rządowy program - Mieszkanie dla Młodych, który polegał na dopłatach do kredytów hipotecznych. Co należy wiedzieć o programie Mieszkanie Plus i jakie są jego zasady?
Polska od lat boryka się z ogromnym deficytem lokali mieszkaniowych, zajmując pod tym względem jedno z czołowych miejsc wśród wszystkich krajów Unii Europejski. Na 1000 osób przypada u nas około 366 mieszkań, co w porównaniu ze średnią europejską wynoszącą 460 mieszkań, na 1000 mieszkańców, wypada dość blado. W związku z tym, już od wielu lat szuka się rozwiązania tej jakże trudnej, szczególnie dla młodych Polaków sytuacji. Ułatwić zakup pierwszego mieszkania miały m.in. już takie programy jak Rodzina na Swoim i Mieszkanie dla Młodych, polegające na dopłatach Skarbu Państwa do kredytów hipotecznych.
W 2016 roku rządząca partia, zaproponowała swoje nowe, sztandarowe dzieło, jakim jest Mieszkanie Plus. W jego ramach, w ciągu najbliższych lat, wybudowanych ma zostać milion tanich mieszkań na wynajem, z opcją dojścia do własności po 15, 20, 25, czy 30 latach użytkowania. Do końca 2018 roku zostało oddanych już 588 lokali. Obecnie realizowanych jest 27 projektów, w ramach których powstanie w tym roku około 10 tysięcy mieszkań. W najbliższym czasie, klucze do swojego Mieszkania Plus odbiorą mieszkańcy Gdyni (172 lokale). Nadal natomiast trwa nabór na mieszkania na wynajem w Wałbrzychu, który trwa do 31 stycznia 2019 roku (tutaj na zainteresowanych czekają 192 lokale).
Ten rządowy program skierowany jest do osób, znajdujących się między przysłowiowym “młotem i kowadłem”. Czyli zarabiających zbyt mało, aby ubiegać się o kredyt hipoteczny, natomiast za dużo, by móc starać się o mieszkanie komunalne bądź socjalne.
Wszyscy zainteresowani programem mogą skorzystać z oferty tanich mieszkań na wynajem, na znacznie bardziej atrakcyjnych warunkach, niż te dostępne na rynku komercyjnym. Dodatkowo, możliwe jest dojście do własności. Jednak wtedy wysokość comiesięcznych opłat z tego tytułu jest wyższa, niż w przypadku najmu instytucjonalnego. Najemca bowiem oprócz samego czynszu, opłat eksploatacyjnych i za media, zobowiązany jest do ponoszenia comiesięcznej raty za wykupienie mieszkania.
Na pewno jesteście ciekawi tego, jakie warunki trzeba spełnić, aby móc ubiegać się o Mieszkanie Plus? Zatem, pierwszym i najważniejszym z nich jest posiadanie odpowiedniej zdolności czynszowej, która pozwoli na terminowe regulowanie zobowiązań czynszowych. Bada się ją w oparciu o dochody netto, pomniejszone o wydatki rodziny, przy uwzględnieniu umowy najmu. Ze względu na duże zainteresowanie programem, w pierwszej kolejności szansę na skorzystanie z niego mają rodziny wielodzietne o stałych dochodach, płacące podatek na obszarze gminy, na której realizowana jest inwestycja w ramach tego rządowego programu. Dodatkowo premiowane są osoby szczególnie pożądane na terenie gminy (o określonym wykształceniu i pracujące w określonym sektorze), jak i takie, które zostały wywłaszczone, utraciły mieszkanie wskutek żywiołu lub katastrofy budowlanej. Do tego nie posiadają praw własności do innego mieszkania, czy domu.
Jednak od razu warto tu zaznaczyć, że samorządy będą mogły indywidualnie ustalać kryteria naboru, mimo tego, że określone są przez ustawę o Krajowym Zasobie Nieruchomości. Również należy wiedzieć, że obecnie podmiotem odpowiedzialnym, za wszystkie inwestycje, prowadzone w ramach Mieszkania Plus jest PFR Nieruchomości, które stanowi prywatną część tego rządowego programu, więc czynsze nie będą jak to zakładano wcześniej, ustalane rozporządzeniem Rady Ministrów.
Jeśli chcesz spełnić marzenie o swoich własnych czterech kątach, to już teraz sprawdź, czy program Mieszkanie Plus nie jest realizowany właśnie w Twojej gminie. Przydatne informacje znajdziesz na nieoficjalnej stronie programu Mieszkanie Plus: https://mieszkanieplus.org.pl/.
Brak komentarza, Twój może być pierwszy.
Dodaj komentarz